Начнём с базового параметра — типа конструкции, которую нужно демонтировать. Демонтаж гипсокартонной перегородки и демонтаж бетонной стены — это принципиально разные задачи. Гипсокартон разбирается быстро, с минимальным шумом и без специального оборудования: один-два разнорабочих справятся за пару часов. Бетонная стена требует алмазной резки, мощного инструмента, большего количества людей и значительно больше времени. Соответственно, стоимость за квадратный метр будет отличаться в разы.
Второй фактор — толщина и материал стены. Кирпичная стена в полкирпича демонтируется легче и быстрее, чем стена в два кирпича. Газобетонные блоки относительно лёгкие в обработке, а вот железобетон с армированием — это самый сложный и дорогой случай. Если в стене есть арматура, нам понадобится не только резчик, но и болгарка с алмазными дисками, а иногда и перфоратор с насадками для резки металла.
Третий фактор — объём работ. Здесь работает простое правило: чем больше объём, тем ниже стоимость единицы. Демонтаж одной стены в небольшой квартире обойдётся дороже в пересчёте на квадратный метр, чем демонтаж всех перегородок в новостройке. Это связано с логистикой: в обоих случаях нужно привезти инструмент, провести подготовку, организовать вывоз мусора. На большом объёме эти постоянные издержки распределяются на большую площадь.
Четвёртый параметр — вывоз строительного мусора. После демонтажа остаётся значительное количество отходов, и их нужно куда-то деть. Стоимость вывоза зависит от объёма мусора, типа мусора (бетон, кирпич, гипс, дерево — разные категории утилизации), расстояния до полигона и размера контейнера. Мы предоставляем контейнеры от 8 до 27 кубических метров и берём на себя полную организацию вывоза: загрузка, транспортировка, утилизация по правилам. Это отдельная статья расходов, но без неё демонтаж не завершён.
Пятый фактор — условия на объекте. Если это квартира на пятом этаже без лифта, нам придётся выносить обломки вручную. Если это новостройка с широкими коридорами и грузовым лифтом — процесс идёт быстрее. Если объект в центре Москвы с ограничением въезда грузового транспорта — потребуется дополнительное согласование. Все эти условия влияют на трудозатраты и, соответственно, на стоимость.
Шестой фактор — срочность. Стандартный демонтаж планируется заранее, и мы подбираем оптимальную бригаду и график. Если работа нужна «вчера», мы mobilизуем дополнительные силы, работаем в ускоренном режиме, возможно, в выходные или вечерние часы. Срочность — это всегда дополнительные издержки, и мы честно об этом говорим.
Седьмой фактор — дополнительные работы. Часто к демонтажу прилагаются сопутствующие задачи: снятие старой плитки, демонтаж сантехники, разборка встроенной мебели, снятие стяжки, демонтаж дверных коробок. Каждая из этих задач имеет свою стоимость, и мы всегда заранее проговариваем полный список, чтобы смета была исчерпывающей.
Как мы формируем итоговую цену? После бесплатного выезда замерщика на объект мы составляем подробную смету, где каждая позиция расписана отдельно: демонтаж (по типам), вывоз мусора, дополнительные работы, материалы для укрытия. Вы видите, за что платите, и можете скорректировать объём до начала работ. Никаких «доплат по ходу» — если в процессе выяснится, что объём меньше заявленного, мы вернём разницу. Если больше — согласуем дополнительно, а не просто «прибавим к счёту».
Звоните — мы рассчитаем стоимость вашего объекта бесплатно и без обязательств.
