Начнём с защиты поверхностей. Прежде чем наш разнорабочий возьмёт в руки перфоратор, мы укрываем всё, что не подлежит демонтажу. Пол — первым делом: стелим плотную плёнку в несколько слоёв, сверху укладываем листы ДВП или картона, чтобы тяжёлые обломки не пробили покрытие. Если на полу остался ламинат или паркет, который нужно сохранить, укрываем особенно тщательно — с заходом на стены на 15–20 сантиметров. Для плитки, которую демонтировать не нужно, кладём дополнительный амортизирующий слой.
Окна и двери — вторая зона риска. Падающие обломки могут разбить стекло или повредить дверное полотно. Мы снимаем двери, если это возможно, и выносим их из помещения. Если снять нельзя — укрываем плёнкой и пенопластом. Окны закрываем плёнкой с обеих сторон, а подоконники — листовым материалом. Стёкла в межкомнатных дверях заклеиваем малярной лентой крест-накрест — даже если что-то попадёт, стекло не рассыплется.
Мебель и техника. Если в квартире осталась мебель, которую нельзя вынести, мы сдвигаем её к дальней стене и укрываем плотной плёнкой в несколько слоёв. Бытовую технику — холодильник, стиральную машину — отодвигаем от демонтируемой стены на максимальное расстояние и тоже укрываем. Пыль от демонтажа проникает везде, и электроника особенно чувствительна к строительной пыли.
Теперь о соседях — это, пожалуй, самый деликатный момент. Демонтаж — это шум, и от него никуда не деться. Но шум можно минимизировать и, главное, контролировать. Первое: мы уточняем у заказчика, какие часы шумных работ разрешены в его доме. В Москве это будни с 9:00 до 19:00, с тихим часом с 13:00 до 15:00. В выходные и праздники шумные работы запрещены. Мы строго соблюдаем эти правила.
Второе: предупреждаем соседей. Мы рекомендуем заказчику обойти соседей — особенно тех, кто живёт рядом и этажом ниже — и предупредить о предстоящих работах. Можно оставить номер телефона для связи, если шум станет невыносимым или возникнет проблема. Это простое действие снимает 90% конфликтов: люди готовы потерпеть, когда знают, что это временно и что о них подумали.
Третье: контролируем вибрации. Демонтаж бетонных конструкций перфоратором создаёт вибрации, которые передаются по всему дому. Мы стараемся использовать методы, минимизирующие вибрацию: алмазную резку вместо ударов, ручной разбор кирпича порядно, а не кувалдой. Это дороже по трудозатратам, но зато соседи не стучат по батареям и не вызывают полицию.
Пыль — ещё одна проблема. Демонтаж стен, плитки и стяжки даёт огромное количество мелкой пыли, которая распространяется по всей квартире и проникает к соседям через вентиляцию. Мы используем несколько методов борьбы: заклеиваем вентиляционные отверстия плёнкой на время работ, регулярно увлажняем обломки (вода связывает пыль), используем строительный пылесос для оперативной уборки. После завершения работ проводим влажную уборку помещения.
Управляющая компания. Перед началом демонтажа мы рекомендуем заказчику уведомить УК о планируемых работах, особенно если речь идёт о сносе стен или работах в подъезде (вынос мусора, использование лифта). Это формальность, но она защищает от внезапных проверок и претензий.
И наконец — вынос мусора. Обломки выносим поэтапно, не накапливая горы в квартире. Используем мешки для строительного мусора, носилки, а при больших объёмах — мусоропроводы (если разрешены) или грузовой лифт. Если лифт не работает или его нет — выносим вручную, это входит в стоимость работ.
Демонтаж не должен быть катастрофой. Если всё спланировать и защитить — процесс проходит спокойно и предсказуемо. Звоните, мы организуем!
